Estimation théorique
Rue de la Fonderie,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fonderie,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 38 | RUE DE LA FONDERIE | 2 | 42 | 115 | 140000€ | 3333€ |
2022-09-01 | 32 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 84 | 58 | 160000€ | 1905€ |
2020-05-20 | 44 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 89 | 100 | 171500€ | 1927€ |
2022-09-30 | 44 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 89 | 100 | 188000€ | 2112€ |
2020-06-17 | 32 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 100 | 117 | 280000€ | 2800€ |
2023-03-30 | 32 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 100 | 117 | 315000€ | 3150€ |
2019-10-25 | 57 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 100 | 285 | 140000€ | 1400€ |
2020-03-12 | 67 | BD ALFRED CHANZY | 1 | 35 | 68 | 37500€ | 1071€ |
2019-11-08 | 49 | BD ALFRED CHANZY | 2 | 56 | 208 | 123000€ | 2196€ |
2021-09-04 | 59 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 65 | 160 | 132000€ | 2031€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 111 | 155 | 177000€ | 1595€ |
2020-06-10 | 52 | BD ALFRED CHANZY | 5 | 84 | 241 | 96000€ | 1143€ |
2019-07-04 | 46 | BD ALFRED CHANZY | 4 | 75 | 312 | 149000€ | 1987€ |
2022-08-19 | 46 | BD ALFRED CHANZY | 4 | 75 | 312 | 485000€ | 6467€ |
2023-03-30 | 44 | BD ALFRED CHANZY | 5 | 106 | 257 | 360000€ | 3396€ |
2019-07-06 | 42 | BD ALFRED CHANZY | 3 | 70 | 316 | 139000€ | 1986€ |
2021-08-13 | 42 | BD ALFRED CHANZY | 3 | 70 | 316 | 157000€ | 2243€ |
2020-05-29 | 20 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 112 | 169 | 200000€ | 1786€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 55 | 204 | 185000€ | 3364€ |
2022-01-07 | 40 | BD ALFRED CHANZY | 5 | 148 | 369 | 317500€ | 2145€ |
2020-01-09 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 363 | 192000€ | 1730€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 128 | 472 | 155000€ | 1211€ |
2020-03-11 | 7 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 116 | 188700€ | 1850€ |
2021-12-02 | 22 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 278 | 235000€ | 2670€ |
2019-09-16 | 6 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 351 | 140000€ | 1944€ |
2022-06-01 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 55 | 84 | 135000€ | 2455€ |
2021-11-09 | 11 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 73 | 150000€ | 2083€ |
2021-03-24 | 22 | RUE CESBRON LAVAU | 4 | 100 | 322 | 149000€ | 1490€ |
2021-08-26 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 8 | 178 | 417 | 367500€ | 2065€ |
2021-11-10 | 40 | RUE JULES BARON | 4 | 88 | 345 | 160000€ | 1818€ |
2021-08-31 | 23 | RUE D ALSACE | 2 | 55 | 103 | 170000€ | 3091€ |
2023-02-23 | 36 | RUE JULES BARON | 4 | 113 | 400 | 270000€ | 2389€ |
2022-12-23 | 55 | RUE D ALSACE | 7 | 183 | 312 | 470000€ | 2568€ |
2020-05-18 | 40 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 8 | 180 | 429 | 200000€ | 1111€ |
2019-08-23 | 23 | RUE JULES BARON | 4 | 84 | 227 | 143040€ | 1703€ |
2021-10-18 | 42 | RUE D ALSACE | 2 | 50 | 115 | 110000€ | 2200€ |
2020-01-16 | 9 | RUE CESBRON LAVAU | 4 | 131 | 117 | 268000€ | 2046€ |
2020-03-04 | 12 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 135 | 339 | 180000€ | 1333€ |
2019-08-23 | 24 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 103 | 384 | 216000€ | 2097€ |
2020-06-04 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 63 | 125 | 85000€ | 1349€ |
2020-09-30 | 26 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 92 | 384 | 150000€ | 1630€ |
2019-08-02 | 19 | RUE JULES BARON | 4 | 75 | 737 | 192000€ | 2560€ |
2021-10-08 | 25 | RUE CESBRON LAVAU | 6 | 136 | 164 | 350000€ | 2574€ |
2020-07-17 | 28 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 82 | 391 | 224500€ | 2738€ |
2022-01-21 | 8 | RUE JEAN RACINE | 5 | 115 | 304 | 100000€ | 870€ |
2021-08-05 | 53 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 71 | 343 | 163000€ | 2296€ |
2022-12-21 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 3 | 44 | 233 | 150000€ | 3409€ |
2021-03-15 | 38 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 91 | 343 | 170000€ | 1868€ |
2023-03-10 | 38 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 91 | 343 | 245000€ | 2692€ |
2021-04-22 | 19 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 110 | 208 | 240000€ | 2182€ |
2021-07-07 | 18 | RUE D ALSACE | 6 | 93 | 94 | 175000€ | 1882€ |
2019-06-14 | 9 | RUE D ALSACE | 5 | 121 | 318 | 265000€ | 2190€ |
2020-08-27 | 40 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 112 | 373 | 160000€ | 1429€ |
2021-06-24 | 55 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 60 | 303 | 195000€ | 3250€ |
2021-12-22 | 33 | RUE N DAME DE LA PAIX | 4 | 103 | 405 | 250000€ | 2427€ |
2019-05-07 | 13 | RUE JULES BARON | 2 | 50 | 103 | 120000€ | 2400€ |
2022-07-29 | 29 | RUE CESBRON LAVAU | 5 | 76 | 247 | 292260€ | 3846€ |
2019-06-11 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 4 | 74 | 192 | 131000€ | 1770€ |
2022-02-18 | 32 | BD DU MAL JOFFRE | 1 | 30 | 100 | 94500€ | 3150€ |
2019-07-10 | 48 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 120 | 408 | 275000€ | 2292€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DE LA TREPLONNIERE | 6 | 112 | 531 | 224000€ | 2000€ |
2019-10-23 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 3 | 60 | 293 | 114000€ | 1900€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 110 | 197 | 253500€ | 2305€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DE LA TREPLONNIERE | 3 | 85 | 420 | 280000€ | 3294€ |
2019-05-25 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 10 | 30 | 144 | 70000€ | 2333€ |
2019-07-19 | 24 | BD DU MAL JOFFRE | 3 | 66 | 405 | 75000€ | 1136€ |
2020-07-09 | 24 | BD DU MAL JOFFRE | 3 | 66 | 405 | 230000€ | 3485€ |
2020-03-12 | 33 | RUE CESBRON LAVAU | 4 | 74 | 170 | 135000€ | 1824€ |
2021-12-14 | 55 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 463 | 295000€ | 3986€ |
2021-01-29 | 20 | BD DU MAL JOFFRE | 6 | 127 | 408 | 345000€ | 2717€ |
2022-10-27 | 35 | RUE CESBRON LAVAU | 5 | 72 | 184 | 240500€ | 3340€ |
2021-12-03 | 49 | RUE N DAME DE LA PAIX | 3 | 69 | 232 | 145000€ | 2101€ |
2020-10-26 | 52 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 136 | 375 | 270000€ | 1985€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE LA FONDERIE | 2 | 47 | 89 | 85000€ | 1809€ |
2023-05-24 | 8 | BD ALFRED CHANZY | 3 | 196 | 14 | 825000€ | 4209€ |
2020-08-06 | 27 | BD HERAULT | 6 | 230 | 1298 | 525000€ | 2283€ |
2019-10-01 | 1 | RUE JULES VERNE | 3 | 57 | 109 | 88000€ | 1544€ |
2019-11-26 | 18 | RUE JULES BARON | 3 | 64 | 367 | 160000€ | 2500€ |
2021-04-28 | 1 | RUE JULES VERNE | 5 | 90 | 109 | 210500€ | 2339€ |
2022-03-08 | 34 | BD DU MAL JOFFRE | 3 | 61 | 96 | 125200€ | 2052€ |
2021-08-23 | 41 | RUE MOLIERE | 5 | 117 | 349 | 350000€ | 2991€ |
2019-05-07 | 56 | BD DU MAL JOFFRE | 3 | 66 | 94 | 113000€ | 1712€ |
2020-09-08 | 37 | RUE MOLIERE | 4 | 105 | 248 | 300000€ | 2857€ |
2019-07-08 | 32 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 174 | 444 | 277000€ | 1592€ |
2020-02-07 | 12 | BD DU MAL JOFFRE | 4 | 85 | 318 | 120000€ | 1412€ |
2021-08-02 | 22 | RUE N DAME DE LA PAIX | 7 | 123 | 435 | 158000€ | 1285€ |
2022-01-13 | 60 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 88 | 369 | 272300€ | 3094€ |
2020-12-03 | 18 | RUE N DAME DE LA PAIX | 5 | 104 | 367 | 266900€ | 2566€ |
2019-06-25 | 15 | RUE JULES VERNE | 5 | 79 | 143 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-09 | 89 | RUE D ALSACE | 4 | 101 | 360 | 311000€ | 3079€ |
2022-03-14 | 4 | BD GUY CHOUTEAU | 5 | 135 | 266 | 375000€ | 2778€ |
2022-01-21 | 25 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 1 | 31 | 108 | 146000€ | 4710€ |
2020-10-15 | 33 | RUE MOLIERE | 5 | 145 | 673 | 375000€ | 2586€ |
2022-12-19 | 37 | BD HERAULT | 3 | 60 | 112 | 140000€ | 2333€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DE LA FONDERIE | 1 | 34 | 148 | 81000€ | 2382€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DE LA FONDERIE | 1 | 34 | 148 | 88000€ | 2588€ |
2020-08-26 | 44 | RUE N DAME DE LA PAIX | 3 | 61 | 438 | 121769€ | 1996€ |
2020-04-22 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 98 | 159 | 182500€ | 1862€ |
2021-03-15 | 46 | RUE N DAME DE LA PAIX | 6 | 190 | 777 | 350000€ | 1842€ |
2022-09-20 | 33 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 2 | 48 | 150 | 160000€ | 3333€ |
2021-08-20 | 2 | RUE A DE ST EXUPERY | 3 | 59 | 168 | 163000€ | 2763€ |
2023-03-08 | 2 | RUE A DE ST EXUPERY | 3 | 59 | 168 | 212000€ | 3593€ |
2021-09-29 | 25 | BD DU MAL JOFFRE | 3 | 82 | 200 | 165000€ | 2012€ |
2019-12-11 | 8 | RUE A DE ST EXUPERY | 5 | 79 | 226 | 110000€ | 1392€ |
2021-09-22 | 37 | BD HERAULT | 4 | 64 | 110 | 135000€ | 2109€ |
2023-06-02 | 25 | RUE JULES VERNE | 5 | 135 | 414 | 240000€ | 1778€ |
2021-08-26 | 14 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 201 | 180000€ | 2022€ |
2020-06-26 | 11 | BD DU MAL JOFFRE | 4 | 103 | 322 | 330000€ | 3204€ |
2021-02-12 | 13 | BD DU MAL JOFFRE | 6 | 118 | 405 | 360000€ | 3051€ |
2022-12-27 | 39 | BD HERAULT | 3 | 64 | 82 | 111500€ | 1742€ |
2021-11-16 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 6 | 170 | 546 | 400000€ | 2353€ |
2019-12-20 | 19 | IMP DU GUE | 2 | 83 | 186 | 221000€ | 2663€ |
2022-09-06 | 25 | BD DU MAL JOFFRE | 2 | 31 | 76 | 125400€ | 4045€ |
2020-04-27 | 52 | RUE DE LA TREPLONNIERE | 4 | 86 | 304 | 239000€ | 2779€ |
2022-11-29 | 54 | RUE DE LA TREPLONNIERE | 4 | 88 | 304 | 145000€ | 1648€ |
2019-06-17 | 13 | BD GUY CHOUTEAU | 5 | 184 | 197 | 515000€ | 2799€ |
2021-11-16 | 18 | RUE JULES VERNE | 4 | 82 | 322 | 190000€ | 2317€ |
2019-07-22 | 16 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 80 | 208 | 173000€ | 2163€ |
2019-12-24 | 27 | RUE JULES VERNE | 8 | 157 | 626 | 215000€ | 1369€ |
2021-05-21 | 46 | RUE DE LA TREPLONNIERE | 3 | 136 | 641 | 215000€ | 1581€ |
2023-05-09 | 46 | RUE DE LA TREPLONNIERE | 3 | 136 | 641 | 249825€ | 1837€ |
2020-05-18 | 41 | RUE DE RAMBOURG | 8 | 176 | 392 | 400000€ | 2273€ |
2019-05-31 | 20 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 80 | 205 | 118000€ | 1475€ |
2021-03-15 | 22 | RUE JULES VERNE | 3 | 62 | 228 | 210000€ | 3387€ |
2021-12-07 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 50 | 413 | 140000€ | 2800€ |
2020-10-29 | 39 | RUE DE RAMBOURG | 4 | 107 | 327 | 200000€ | 1869€ |
2022-07-26 | 57 | RUE CESBRON LAVAU | 4 | 66 | 0 | 150000€ | 2273€ |
2020-08-26 | 37 | RUE DE RAMBOURG | 5 | 110 | 378 | 275000€ | 2500€ |
2021-01-18 | 46 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 128 | 358 | 217500€ | 1699€ |
2020-07-07 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 98 | 161 | 172000€ | 1755€ |
2019-10-14 | 58 | RUE JEAN BAPTISTE COLBERT | 4 | 86 | 215 | 142600€ | 1658€ |
2021-01-19 | 48 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 127 | 407 | 219000€ | 1724€ |
2022-10-04 | 28 | BD GUY CHOUTEAU | 5 | 87 | 140 | 205000€ | 2356€ |
2019-07-13 | 61 | BD HERAULT | 4 | 84 | 277 | 205000€ | 2440€ |
2022-05-17 | 20 | BD HERAULT | 4 | 89 | 0 | 217000€ | 2438€ |
2022-11-14 | 22 | BD HERAULT | 3 | 68 | 0 | 178617€ | 2627€ |
2021-06-09 | 24 | BD HERAULT | 7 | 147 | 0 | 275000€ | 1871€ |
2020-01-18 | 7 | RUE LEON MARET | 2 | 56 | 0 | 68000€ | 1214€ |
2020-01-20 | 64 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 636 | 178000€ | 2225€ |
2021-08-17 | 25 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 66 | 0 | 131000€ | 1985€ |
2019-12-04 | 9 | SQ GEORGES BERNANOS | 5 | 98 | 329 | 169000€ | 1724€ |
2020-11-28 | 74 | RUE DE LA TREPLONNIERE | 5 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2020-12-23 | 16 | BD HERAULT | 3 | 82 | 173 | 245824€ | 2998€ |
2022-01-28 | 36 | RUE JULES VERNE | 5 | 80 | 223 | 180000€ | 2250€ |
2023-04-25 | 72 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 66 | 438 | 255000€ | 3864€ |
2021-08-23 | 29 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 111 | 223 | 190000€ | 1712€ |
2022-02-03 | 36 | BD HERAULT | 5 | 136 | 175 | 207500€ | 1526€ |
2020-12-23 | 16 | BD HERAULT | 3 | 92 | 211 | 278000€ | 3022€ |
2023-01-19 | 9 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 87 | 538 | 225000€ | 2586€ |
2019-08-26 | 45 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 56 | 392 | 149000€ | 2661€ |